以旧换新政策加速落地：局部翻新成为家装新趋势

近日，2026年全国两会期间，全国人大代表郭兴田指出厨卫老化是家庭"隐蔽的痛点"。传统装修"动辄1-2个月施工+半年散味"的时间成本，让消费者愈发倾向于局部翻新、精准改造。

一、消费趋势变化

1.1 从大拆大建到精准微改

厨卫翻新成为老房改造首要需求，局部改造取代整体装修，施工周期缩短成为核心竞争力。

1.2 政策支持

国家持续推进消费品以旧换新，二手房交易占比攀升，存量房时代来临，旧房改造补贴政策陆续出台。

二、厨卫翻新施工要点

2.1 防水处理

旧厨卫翻新需重点检查防水层，拆除旧瓷砖后重新做闭水试验，防水涂料涂刷不少于2遍。

2.2 管线更新

水电管线老化需全部更换，暗埋管线需开槽施工，给排水管道打压测试合格后方可隐蔽。

2.3 瓷砖铺贴

旧墙地砖拆除后需进行基层处理，墙面需拉毛处理增加粘结力，新瓷砖铺贴采用薄贴法更牢固。

2.4 通风换气

厨房确保油烟机排风效果，卫生间安装换气扇，保持良好通风减少潮气。

三、局部改造注意事项

四、行业展望

存量房时代，局部翻新和精准改造将成为家装主流需求。掌握厨卫翻新、旧改工艺的施工企业将在这轮行业升级中占据先机。